Búranie starého domu býva rizikové: na čo sa pripraviť?

Vlastníte starší rodinný dom, ktorý vám už dispozične nevyhovuje alebo je v zlom technickom stave? Veľa ľudí vtedy zvažuje či investuje do úplnej, čiastočnej rekonštrukcie alebo budovu jednoducho ,,zrovná so zemou“. Veď komu by sa nepáčilo mať nové moderné bývanie, postavené podľa svojich predstáv. Ešte kým začnete riešiť materiály, izby a dizajn vášho nového ,,hniezdočka“, musíte sa pripraviť na zbúranie predošlej stavby, ktoré má jasné pravidlá. Aké nástrahy môžu vzniknúť v jednotlivých demolačných krokoch?

Začínate (opäť) na stavebnom úrade

Tak, ako pre výstavbu ste potrebovali získať súhlas od stavebného úradu, povolenie na búranie je z ich strany rovnako nevyhnutné. Výnimku tvoria určité drobné stavby, kôlne a garáže, aj keď aj v tomto prípade je povinné minimálne ohlásenie búrania. V žiadosti o demoláciu okrem iných vecí uvádzate, či si na tento úkon zavoláte špecializovanú firmu na búranie domov alebo si to budete riešiť svojpomocne. Aj v druhom prípade však spolupracujete s odborným dozorom. Okrem vypisovania tlačív, dokladovania dokumentov a platenia správnych poplatkov, sa pripravte na možné zamietnutie a opakované dokazovanie ďalších relevantných údajov, aby nakoniec bolo búranie oficiálne umožnené.

,,Zradné“ inžinierske siete

Získali ste búracie povolenie? Neznamená to hneď povolať stroje či chytiť sekacie pílky, kladivá a ,,bác“ ich do muriva domu. Objekt je potrebné odpojiť od prípojky vody, elektriny a plynu. Niekedy je nutné dať si vypracovať posudok od odborníka na inžinierske siete, aby ste zistili, či odpojením vašich prípojok neovplyvníte život vašich susedov v susediacich domoch. Od všetkých zainteresovaných budete potrebovať písomné vyjadrenie a súhlas.

Pozor na azbest, olovo a plesne

Ďalšia komplikácia môže nastať, ak existuje podozrenie na prítomnosť nebezpečných materiálov na objekte, ktorý sa má zbúrať. Azbest sa v minulosti často vyskytoval v strešných krytinách, izolačných materiáloch alebo potrubiach. Azbestové vlákna sú veľmi malé a vedia sa dlho udržať vo vzduchu. Pri ich vdychovaní to môže viesť až k rakovine pľúc. Búranie domov pri takýchto stavbách môže vykonávať len firma v súlade s environmentálnymi predpismi, ktorá získala povolenie od Úradu verejného zdravotníctva. Okrem azbestu môže nastať kontaminácia vody či zeme olovom. To sa niekedy nachádza v náteroch, napr. na fasádach starších stavieb. Riziko pre pracovníkoch, ktorí riešia búracie práce, môžu byť aj plesne či hniloba v neudržiavaných zatekajúcich budovách, čo sa prejaví na zlom dýchaní a môže to prepuknúť v alergiu.

Bezpečnosť je prvoradá

Staré domy v dôsledku veku, korózie a iných vonkajších vplyvov mávajú nestabilnú konštrukciu. Preto dôsledne naplánujte búrací zásah. Stavenisko musí byť ohraničené a zabezpečené proti prístupu nepovolaných osôb. Pri menších budovách alebo v prípade, že sú v blízkosti iné stavby, môže byť potrebné vykonať búranie len ručne, aby sa minimalizovalo riziko poškodenia okolia. Pri väčších budovách sa používajú ťažké stroje ako sú rýpadlá, buldozéry alebo demolačné kladivá. Postupuje sa zhora nadol, aby sa minimalizovalo riziko nekontrolovaného kolapsu konštrukcie. Akákoľvek technika a postup nezaručí, že pri búraní nedôjde k uvoľneniu ťažkých predmetov či úlomkov. Pracovníci by mali používať prilby, ochranné okuliare, rukavice a ďalšie pomôcky podľa potreby.

Hasiaci prístroj vždy poruke!

Ak dom bol dlho nepoužívaný, poprípade sa tu čokoľvek skladovalo, existuje tu aj nebezpečenstvo požiaru. Staré elektrické rozvody alebo horľavé materiály sa pri búraní môžu vznietiť. Je dôležité mať pripravené protipožiarne opatrenia a hasiace prostriedky.

Kam s odpadom?

Počas búrania sa vytvorí veľké množstvo stavebného odpadu, ktorý je potrebné triediť a likvidovať. Zistite si, kde od búraniska sa nachádza najbližšia skládka stavebného odpadu či kde drvia stavebný odpad. Na mieste činu treba zabezpečiť kontajnery a poriešiť logistiku odvozu smetí a odpadu. Niektoré materiály, ako je kov, drevo alebo betón vedia byť recyklované alebo znovu použité. Nebezpečný odpad musí byť zlikvidovaný špeciálnym spôsobom podľa predpisov.

Búranie starého domu si vyžaduje dôkladnú prípravu, správny výber techniky a ochranu pre ľudí aj životné prostredie. Ak ste si nie istí, vyhliadnite si firmy na búranie domov. Tak prenecháte bremeno zodpovednosti na ich plecia, zatiaľ čo vy sa môžete venovať projektovaniu vášho nového vysnívaného bývania.

Zdroj foto: Pexels / Pexels