Poznáte povinnosti majiteľov nehnuteľností? Ak vlastníte dom alebo byt, tiež sa vás týkajú

Uzavretie poistenia nehnuteľnosti, poistenia domácnosti a poistenia zodpovednosti za škody spôsobené tretím stranám pomáha efektívne riešiť škodové udalosti. Avšak na predchádzanie vzniku škôd a zníženie ich rozsahu a následkov je dôležité pravidelne kontrolovať a revidovať systémy a zariadenia.

Vzniku škodových udalostí pomáha predchádzať používanie všetkých zariadení v súlade s ich určením a s návodom na použitie. Zariadenia na kúrenie, ohrev vody, výrobu elektrickej energie a podobne navyše potrebujú pravidelné revízie.

Zabezpečte svoj domov a dodržujte pravidelné revízie

Revízie zariadení by mali vykonávať certifikované osoby, ktoré poskytnú dôveryhodný doklad o vykonaných kontrolách a stave zariadení. Tieto revízie sú potrebné pre nasledujúce zariadenia:

• Každý plynový spotrebič s výkonom od 5 kW – 1 raz ročne vrátane tlakovej skúšky.
• Elektrický kotol – v závislosti od jeho výkonu je odporúčaná frekvencia 1 raz za rok.
• Komín a dymovod – minimálne 1 raz ročne. Čestné vyhlásenie, že ste si komín vyčistili sami, nie je pre poisťovňu dostačujúce! Novela zákona o ochrane pred požiarmi ukladá majiteľom domu s komínom povinnosť uskutočniť odbornú revíziu komínov aj s dymovodom napojeným na vykurovacie teleso minimálne 1 raz ročne.
• Fotovoltické články – 1 raz za 4 roky. Pre poisťovňu je dôležité aj to, aby bolo zariadenia správne nainštalované a spĺňalo legislatívne požiadavky.
• Bleskozvod – frekvencia závisí od typu budovy. Ak bol váš bleskozvod nainštalovaný pred 1. februárom 2009, vyžaduje sa jeho kontrola každých 5 rokov. V prípade budov z horľavých materiálov sa revízia bleskozvodu vyžaduje každé 2 roky.

Ak bol bleskozvod na vašej budove nainštalovaný po 1. februári 2009, v prípade rodinných a bytových domov sa vizuálna revízia vyžaduje každé 2 roky. Úplná kontrola bleskozvodov sa vyžaduje každé 4 roky. 

• Rozvody a elektroinštalácie – každých 5 rokov.
• Výťahy (osobné aj nákladné) – každé 3 mesiace.
• Komín a spalinové cesty – kontrola je potrebná každé 4 mesiace, ak sú napojené na spotrebič na kvapalné alebo na tuhé palivá, raz za 6 mesiacov, ak ide o spotrebič na plyn a komín bez vložky, raz za 12 mesiacov v prípade, ak je komín s vložkou a je napojený na plynový spotrebič. Nepoužívaný komín treba skontrolovať raz za 2 roky.

Dôležité je kontrolovať aj hadičky a strechu

Podľa našich štatistík vznikajú škody na majetku veľmi často aj v dôsledku narušenia (prasknutia) hadičiek na prívod vody do vodovodných zariadení. Žiadny zákon síce neurčuje povinnosť pravidelne kontrolovať hadičky z práčky, umývačky riadu či sušičky, ale veľmi odporúčame majiteľom nehnuteľností, aby tak robili aspoň raz za rok.

Niekoľkominútová práca, prípade výmena starých hadičiek za nové (náklad niekoľko eur) dokážu pomôcť predchádzať nepríjemnostiam a škodovým udalostiam.

Na jar a koncom jesene odporúčame vizuálne skontrolovať aj dažďové zvody a strechu.